maison à vendre Saint-Claud, Charente

€ 77.000

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À la recherche du charme authentique d'une maison de village ? Cette propriété exceptionnelle, située dans le pittoresque bourg de Saint Claud en Charente, vous offre une opportunité unique de rénover et de personnaliser une demeure pleine de caractère.La maison s'étend sur trois niveaux et présente des éléments d'architecture traditionnelle tels que des plafonds moulurés, des planchers bois, des carreaux de ciment et des cheminées, qui témoignent du riche héritage de cette demeure.Au total, la maison compte 4 chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une SAM, un salon, une SDB le tout offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Une cave ajoute une touche supplémentaire de caractère et de potentiel de stockage.À l'extérieur, un jardin clos avec un préau vous invite à profiter des douces journées en plein air, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. une rénovation énergétique et un rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel.- Tout-à-l'égout.- Taxe foncière: 690 Euros.- Surface habitables: 116 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853907)

détails du bien

Franimo nr:	#7031796
reference :	340933423143
departement :	Charente
proche :	Saint-Claud
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mallet

agent immobilier :	Capifrance Mallet
nom :	Philippe Mallet
adressse :	16440 Nersac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mallet

frais estimés de ce bien à Saint-Claud (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).