maison à vendre Saint-Hilaire, Charente

€ 299.250

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Cette belle maison contemporaine de 2008 se situe dans un charmant petit hameau au calme et à la campagne.Elle bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 2 minutes de BAIGNES et 12 minutes de BARBEZIEUX avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, hôpital , écoles jusqu'au lycée. De plus vous pouvez rattraper la National 10 en quelques minutes et ainsi rejoindre rapidement Angoulême et Bordeaux .Cette magnifique maison est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux de plus de 55m² ouvrant directement sur une grande terrasse couverte de plus de 27 m².L'espace nuit est composée de 3 belles chambres toutes avec placards ( 11.5, 15.4 et 11.9m²) , un bureau ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.Attenant au garage se trouve également un studio indépendant de 58m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir la famille ou de faire une location saisonnière.Un cellier, un atelier de 30m² ainsi qu'un double garage de plus de 40m² viennent compléter ce bel ensemble.L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 3000m² avec piscine semi enterrée et cabanon de jardin.Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes, des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment sur la maison, le chauffage central est une pompe à chaleur.Cette propriété très bien entretenue , présentant un haut niveau de confort et des finitions de qualités en font un bien rare sur le marché et une opportunité à saisir rapidement . Bien idéal pour un couple de retraités ou une famille. contactez moi rapidement afin de découvrir rapidement cette séduisante demeure ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117028
reference :	830039149705
departement :	Charente
proche :	Saint-Hilaire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	3503 m2
prix :	€ 299.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montboyer - Jaubert

agent immobilier :	Optimhome Montboyer - Jaubert
nom :	Charlotte Jaubert
adressse :	16620 Montboyer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montboyer - Jaubert

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.082
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.095
Taxe habitation Estimation	Entre € 598,50 et € 1.496,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).