maison à vendre Saint-Laurent-de-Céris, Charente

ST LAURENT DE CERIS en Charente. Maison de 160 m² avec grange, dépendances et piscine. Terrain de 7140 m², possibilité d'en avoir moins. A 3mn du bourg, 10mn de Champagne Mouton, 9mn de St Claud, 15mn de Chasseneuil sur Bonnieure, 20mn de Confolens et 24 mn de Ruffec.Grande maison familiale en pierre de 160 m² environs, rénovée avec soins, comprenant :- une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un ilôt central, ouverte sur un séjour-salon avec insert bois et répartition de chaleur à l'étage, l'ensemble lumineux fait environs 68.80 m².- un couloir avec rangement, une buanderie et un wcA l'étage se trouve un palier-bureau de 15 m² environs, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviette et WC. 3 chambres confortables, un rangement avec étagères.Huisseries pvc double vitrage avec volets bois ainsi que des moustiquaires. Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs et cheminée insert bois. Assainissement individuel conforme. Réserve d'eau en ciment alimentée par récupération des eaux de pluies avec pompe. La toiture de la maison a été refaite en 2008.Dépendance attenante à réhabiliter avec grenier et avancée couverte, pour famille ou amis.Grange de 70m² environs avec possibilité de faire une mezzanine.La cour de la maison est clôturée et donc sans vis à vis. En face, le terrain se compose de dépendances avec terrasse couverte avec une belle piscine de 7X4m donnant sur la campagne avec une jolie vue. Selon vos besoins, également des prés peuvent accueillir des animaux mais possibilité de ne pas acquérir ces parcelles. La totalité fait 7 140 m². La maison est raccordée à la fibre.Pour visiter rapidement, contactez moi : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )