ENGLISH DESCRIPTION BELOWCharmante maison en pierre rénovée à Saint-Laurent-de-Ceris, CharenteNichée au cœur de la campagne charentaise, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. Avec un nouveau toit, de nouvelles installations électriques, une nouvelle véranda et une fosse septique flambant neuve, cette propriété est en état prêt à emménager, vous permettant de vous installer facilement, il suffit d'apporter votre valise !Caractéristiques principales : Espaces de vie spacieux et lumineux - La salle à manger/salon de 29m² offre un espace accueillant, réchauffé par un confortable poêle à bois. Cuisine moderne entièrement équipée - Compacte mais fonctionnelle de 5,72m² Pièce polyvalente au rez-de-chaussée - Une chambre à coucher de 10,8m² ou bureau véranda de 25m² - Surplombant le jardin, idéale pour se détendre ou recevoir tout au long de l'année. Salle d'eau au rez-de-chaussée - Avec WC et lavabo.A l'étage : Chambre spacieuse de 12m² - avec rangement Salle de bain de 5m² - avec WCOasis extérieure : Jardin partiellement clôturé - Un espace extérieur tranquille pour se détendre. Fabuleux patio carrelé - Parfait pour les repas en plein air et les soirées d'été. Piscine hors sol - Profitez des étés chauds de la Charente dans votre retraite privée. Petit hangar de stockage - Idéal pour les outils et l'équipement.Avec un poêle à bois, des radiateurs électriques modernes et l'internet par fibre, cette maison est confortable en toutes saisons.Poêle à bois, radiateurs électriques modernes et l'Internet par fibre optique, cette maison est confortable en toutes saisons. Que vous soyez à la recherche d'une escapade paisible ou d'une résidence à temps plein, cette propriété offre du caractère, de la commodité et du charme. Taxes foncières 400€ A voir absolument !Charming Renovated Stone House in Saint-Laurent-de-Ceris, CharenteNestled in the heart of the Charente countryside, this beautifully renovated stone-built home offers a perfect blend of traditional charm and modern comfort. With a new roof, new electrics, new conservatory and a brand-new septic tank, this property is in ready-to-move-in condition, allowing you to settle in with ease, just bring your suitcase !Key Features: Spacious & Light-Filled Living Areas – The 29m² dining/living room provides a welcoming space, warmed by a cozy wood-burning stove. Modern Fully Equipped Kitchen – Compact yet functional at 5.72m², with everything you need. Versatile Ground-Floor Room – A 10.8m² bedroom or craft room, perfect for guests or hobbies. Stunning 25m² Veranda – Overlooking the garden, ideal for relaxing or entertaining year-round. Ground-Floor Shower Room – With WC and hand basin for added convenience.Upstairs: Landing Area leading to: Spacious 12m² Bedroom – Featuring under-roof storage. Modern 5m² Bathroom – Complete with WC and contemporary fittings.Outdoor Oasis: Partially Fenced Garden – A tranquil outdoor space for relaxation. Fabulous Tiled Patio – Perfect for alfresco dining and summer evenings. Above-Ground Pool – Enjoy the warm Charente summers in your private retreat. Small Storage Shed – Ideal for tools and equipment.With a wood-burning stove and modern electric radiators and fibre internet.Whether you're looking for a peaceful getaway or a full-time residence, this property offers character, convenience, and charm, Taxes foncières 400€ A must-see! Contact us today to arrange a viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
