ENGLISH DESCRIPTION BELOWSituée dans un environnement calme et verdoyant aux abords de SaintLaurentdeCéris, cette propriété spacieuse offre un fort potentiel pour devenir une magnifique maison familiale à la campagne.La maison se compose de trois grandes chambres et d'un très vaste espace de vie ouvert salon / salle à manger , idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace principal. La maison bénéficie d'un double vitrage partiel et d'un chauffage central au fioul.Le soussol offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou salle de loisirs, une cave et un grand garage .À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une partie boisée , parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature.À noter : l'assainissement (fosse septique) est non conforme et des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes généreux et le cadre paisible en font une opportunité idéale pour créer une belle maison familiale. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! ENGLISH DESCRIPTIONSpacious Family Home with Basement, Garden & Woodland — Outskirts of SaintLaurentdeCéris Located in a peaceful and green setting on the outskirts of SaintLaurentdeCéris, this spacious property offers excellent potential to become a wonderful countryside family home.The house features three large bedrooms and a very spacious openplan living and dining area , perfect for family life and entertaining. A separate kitchen, a shower room , and an independent WC complete the main living space. The property benefits from partial double glazing and fuel central heating.The basement (soussol) provides valuable additional space, including two rooms that could be used as guest bedrooms, an office, or hobby rooms, a cellar, and a large garage .Outside, you will enjoy a large garden with a wooded section , ideal for children, pets, or nature lovers.Please note: the septic system is noncompliant and some modernisation work is required, but the generous volumes and peaceful surroundings make this an ideal opportunity to create a beautiful family home. A mustsee to appreciate its full potential! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
