maison à vendre Saint-Mary, Charente

€ 440.000

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À seulement 30 minutes d'Angoulême, cette spacieuse maison sur deux niveaux avec sous-sol total combine charme, confort et prestations modernes.Nichée sur un grand terrain de 4 200 m², divisible, elle est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.Rez-de-chaussée :. Une entrée accueillante,. Un double séjour lumineux avec de grandes ouvertures,. Une salle à manger conviviale,. Une vaste cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et cellier attenant,. Deux chambres confortables,. Une salle d'eau moderne.À l'étage :. Deux grandes chambres,. Une suite parentale équipée d'une douche balnéo/hydrothérapie et d'une double vasque,. Un bureau avec de nombreux rangements,. Une salle de bain avec baignoire balnéo/hydrothérapie et double vasque.Studio indépendant :Un studio avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant.Sous-sol semi-enterré :Un sous-sol complet, comprenant un garage et plusieurs pièces cloisonnées, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement.Points forts de cette maison :. Maison entièrement rénovée avec goût, matériaux de qualité,. Isolation intégrale et deux pompes à chaleur installées en 2023 pour un confort optimal,. Nombreuses ouvertures pour une belle luminosité,. Beaux volumes et aménagements bien pensés,. Studio indépendant et plusieurs options de stationnement,. Grand terrain divisible de 4 200 m² (avec 2 entrée indépendante), parfait pour de futurs projets.Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878478

détails du bien

Franimo nr:	#6986219
reference :	340932426833
departement :	Charente
proche :	Saint-Mary
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	420 m2
surface du terrain :	4200 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flandrina

agent immobilier :	Capifrance Flandrina
nom :	Johanelle Flandrina
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flandrina

frais estimés de ce bien à Saint-Mary (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).