maison à vendre Saint-Mary, Charente

€ 109.650

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Vous recherchez un bien authentique avec de nombreuses possibilités d'aménagement ?Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure en Charente, cette propriété offre un cadre calme et un fort potentiel pour concrétiser vos projets qu'ils soient résidentiels ou professionnels.Ce bien est idéal pour :. Des artisans en quête d'espaces de travail ou de stockage (ateliers, garages…).. Des investisseurs souhaitant créer des logements locatifs, gîtes ou chambres d'hôtes.. Des passionnés de rénovation à la recherche d'un bien avec du caractère et de belles surfaces à exploiter.Description du bien :. Maison principale d'environ 67 m² habitables, avec plus de 55 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins.. Plus de 350 m² de dépendances, toutes raccordées à l'électricité.. Toitures en très bon état, facilitant une rénovation progressive.. Nombreuses possibilités d'aménagement : plusieurs logements indépendants, espaces professionnels, hébergements touristiques…Les extérieurs :. Cour intérieure sans vis-à-vis, parfait pour stationner plusieurs véhicules (utilitaires, camping-cars…).. Terrain non attenant de 270 m² environ, idéal pour créer un potager ou un espace de loisirs.Atouts supplémentaires :. Environnement calme et campagne préservée.. Gros potentiel de valorisation à court et moyen terme.. Projet modulable selon votre profil : résidence principale, investissement locatif, activité artisanale ou touristique.Assainissement individuel à prévoir. Intéressé par cette opportunité ?Ne laissez pas ce bien rare vous échapper. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Un projet ambitieux commence toujours par un lieu qui a du potentiel. Et celui-ci n'en manque pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023512
reference :	830032095641
departement :	Charente
proche :	Saint-Mary
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	1244 m2
prix :	€ 109.650

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brie - Hilberger

agent immobilier :	Optimhome Brie - Hilberger
nom :	Hilberger
adressse :	186 route de la Braconne Les Gendres 16590 Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brie - Hilberger

frais estimés de ce bien à Saint-Mary (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.037
Taxe foncière Estimation	Entre € 219 et € 768
Taxe habitation Estimation	Entre € 219,30 et € 548,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).