maison à vendre Saint-Yrieix-sur-Charente, Charente

€ 218.000

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À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! MAISON 110 M², 5 PIÈCES SUR STYRIEIXVous aimez le calme, la verdure et le charme de la pierre, mais en voulant être proche des commerces du quartier de StCyrard et d'Angoulême ? Alors cette maison est pour vous !Elle se compose, au rezdechaussée, d'une entrée avec un WC, un beau salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et une grande chambre de 15 m² avec dressing. Il y a la possibilité de faire une salle d'eau au rezdechaussée.Pour l'étage, une grande chambre de 26 m² au sol avec la possibilité de faire deux pièces, un bureau de 11 m² au sol et une salle d'eau récente.Équipements : un poêle à bois pour la pièce de vie, huisseries double vitrage, isolation des combles récente, toiture rénovée en 2022.Extérieur : un grand carport de 33 m² pouvant accueillir 2 voitures et pouvant être fermé pour faire un garage, et un atelier. Vous bénéficiez aussi d'un beau parc arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109046
reference :	830039374172
departement :	Charente
proche :	Saint-Yrieix-sur-Charente
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	3137 m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angouleme - Lavenot

agent immobilier :	Optimhome Angouleme - Lavenot
nom :	Fabrice Lavenot
adressse :	16000 Angouleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angouleme - Lavenot

frais estimés de ce bien à Saint-Yrieix-sur-Charente (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).