maison à vendre Sainte-Marie, Charente

Située au calme, dans un tout petit village , cette belle maison charentaise pleine de charme est à moins de 2 minutes de Chalais ou vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Cette belle demeure en pierre se trouve à moins de 8 km de La Dordogne et à moins 10 mn d Aubeterre l'un des plus beau village de France .La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de presque 20m² , une arrière cuisine, une chaufferie, un séjour de 30m² avec insert, 2 chambres ( 10.5 et 10.3m²) et une salle d'eau.A l'étage se trouve une chambre ainsi d'un grenier qui peut être aménagé ( 50m²)Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel.A l'extérieur se trouve un double garage de 70m² avec arrivée d'eau, un puits, le tout sur un beau terrain de plus de 3 000m².Maison en très bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement et ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement .Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Maison idéale pour une famille, un couple de retraités... , A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )