maison à vendre Sainte-Marie, Charente

Belle maison contemporaine de plain pied de 130 m², située dans un hameau, au calme , en campagne et sans vis à vis . Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin arboré et clos de 1500 m² et rejoindre facilement la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente .La propriété se situe à environ 2 minutes de Chalais où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres .La maison est composée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte de 30m² également donnant sur la belle terrasse couverte, un cellier , un bureau ( ou 4ème chambre) et un wc.L'espace nuit est composée de 3 chambres lumineuses ( 11, 11 et 10.5m²) toutes avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain.Un garage de 20 m² attenant à la maison vient compléter ce bel ensemble.Le chauffage est électrique ainsi qu'un poêle à bois, les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes.Située à moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette très belle maison de 2010 parfaitement entretenu , conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )