maison à vendre Salles-Lavalette, Charente

Cette maison est idéalement située, au centre de Montmoreau où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour, le tout accessible à pied. Vous pourrez aussi profiter du village d'Aubeterre ( l'un des plus beau de France) ainsi que du département de La Dordogne seulement à quelques kilomètres .La maison est composée d'une entrée, une cuisiné équipée d'environ 18m², un beau séjour lumineux de presque 30m² donnant sur la terrasse de 20m².Côté nuit, il y a 3 chambres ( 11.7, 12.3 et 13.6m²) ainsi qu'une grande salle de bain, wc séparé.Au sous soule se trouve un 4ème chambre de plus de 20m² avec sa propre salle d'eau.Un grand garage de plus de 50m² ,une cave de 12.5m² et un cellier de 12m² viennent compléter cet ensemble.L'ensemble se trouve sur un jardin arboré et clos de plus de 1 000m².Le chauffage central est une pompe à chaleur , les huisseries sont en survitrage et certaines en double vitrage pvc, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.A moins de 25 minutes d'Angoulême et 1h10 de Bordeaux, cette belle maison de 1974 bénéfice d'un emplacement idéal et conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )