maison à vendre Sérignac, Charente

Cette maison individuelle sur sous sol bénéficie d'un emplacement idéal .Située dans un quartier calme ,à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical , gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux .Egalement située en limite de Dordogne , vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres de 10.5 (avec placards) et 9.3m², une salle d'eau et wc séparé.Au sous sol se trouve une 3ème chambre ( 10.2m²) ainsi qu'un garage de 30m² et une chaufferie.La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de 675m²où vous pourrez profiter d'une belle terrasse.Le chauffage central est une pompe à chaleur neuve (2023), les huisseries sont en double vitrage PVC ,la toiture est neuve et la maison est raccordée au tout à l'égout.Cette maison rénovée récemment ne demande aucun gros travaux et permet de pouvoir s' installer rapidement . idéale pour des retraités , un couple avec enfants ou un 1er achat , a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )