Maison coup de cœur à Souvigné – Charme, calme & confort moderneVous rêvez d'espace, de nature et d'une maison qui a du cachet ? Posez vos valises à Souvigné, dans cette jolie maison en pierre, pleine de charme et prête à vivre, sans travaux.Au calme, dans un cadre campagne, sans vis-à-vis, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle qui ouvre sur un couloir avec buanderie, une salle d'eau et wc séparé.Une immense cuisine américaine de 48 m², baignée de lumière, avec accès direct au jardin, parfaite pour cuisiner tout en papotantUn grand salon de 45 m², cosy et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en familleÀ l'étage :Une mezzanine pratique avec rangements et WC, distribue la partie nuit.Une suite parentale bien pensée avec, une chambre de 12 m² un dressing digne de ce nom (8,4 m²) et une salle de bain privative (6,25 m²).Une deuxième chambre de 13,9 m², lumineuse et tranquille.Le petit plus ?Une troisième chambre indépendante dans un appartement privé avec une pièce de vie de 45,5 m² avec cuisine équipée, un coin repas et un espace nuit. Une salle d'eau de 7,15 m². Un accès privé idéale pour un ado, un proche ou pour de la location saisonnière Côté jardin, vous allez adorer :Une piscine couverte avec douche solaire, une terrasse carrelée + une terrasse couverte pour tous les moments de la journéeUn jardin clos, arboré et paysagé, facile à vivre.En bonus, un terrain non mitoyen de 1436 m² avec 3 chênes truffiers et arbres fruitiersRien à faire ! toiture correcte, assainissementfosse septique aux normes, portail motorisé.Deux pompes à chaleur, (chauffage au sol au rez-de-chaussée, clim réversible à l'étage)Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.En résumé, un vrai cocon de campagne, sans compromis sur le confort, avec ce petit supplément d'âme qu'on ne trouve que dans les belles pierres charentaises.C'est le genre de bien qu'on ne trouve pas tous les jours…Prêt(e) pour une visite ? Ce petit bijou vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903166
