maison à vendre Trois-Palis, Charente

RARE maison familiale de 195 m² sans travaux avec 5 chambres et 107 m² de garages avec trois portes, à moins de 10 min d'Angoulême, proche des commerces tout en profitant de la tranquillité et des balades à pied le long de la Charente.Elle se compose : Au rezdechaussée : Une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, une arrièrecuisine, 2 grandes chambres de 12.50 et 13 m² avec placard, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire.Au rezdejardin : une suite parentale de 18,70 m² comprenant douche et WC, un cellier buanderie de 14 m², une chambre de 14,17m² et une de 33 m² (possibilité de l'utiliser en salle de jeux, cuisine d'été, activité professionnelle…) ainsi qu'un bureau de 12 m²Extérieur : 1600 m² avec peu d'entretien, aménagé d'une belle cour goudronnée avec trois grands garages communiquant de 107 m² et un beau jardin, le tout clôturé avec un accès par un portail électrique.Équipements : Chauffage par pompe à chaleur de 2023 aireau pour l'ensemble de la maison et pour votre confort dans la pièce de vie un insert à granulés avec bouches de diffusion dans les autres pièces.Chauffeeau thermodynamique,Connexion fibre,Tout à l'égout,Adoucisseur d'eau,Huisseries récentes PVC double vitrageIsolation des combles 2020.Terrain piscinableTF 1688€5 min de Fleac, Linars, Nersac, 10 min Angoulême, 15 min gare Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )