ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmante Maison en Pierre avec Gîte, Grand Jardin & Piscine à Turgon, en Charente Idéalement située au cœur de la belle campagne charentaise, dans le paisible village de Turgon, cette maison en pierre pleine de charme offre espace, confort et de nombreuses possibilités. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et avec un accès facile aux aéroports de Limoges et Poitiers , elle constitue un lieu de vie idéal à la campagne, tout en restant bien connectée.La maison principale dispose d'une lumineuse véranda – parfaite pour les repas en extérieur – d'une buanderie et WC. Le spacieux espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et coin salon (environ 64m²) est agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse pour la vie de famille ou recevoir des amis. Le rezdechaussée comprend également un salon cosy (12,5m²), une salle d'eau avec WC, une salle de jeux (16m²) et une chambre (13m²).Deux escaliers permettent d'accéder aux étages :L'un mène à une mezzanine (15m²), une chambre avec salle d'eau privative (15m²).L'autre dessert une spacieuse chambre d'environ 25m².À l'extrémité de la maison, une grande pièce avec étage (30m²) offre un bel espace pour un atelier d'artiste, un espace créatif ou un futur logement supplémentaire.De l'autre côté du jardin, le gîte indépendant comprend une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une grande chambre de 31,5m² – idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif .Les dépendances comprennent un garage (20m²). L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un assainissement individuel, d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, d'une piscine horssol et d'un terrain de plus d'1 hectare, parfait pour profiter du plein air, jardiner ou se détendre. Une propriété pleine de caractère, au fort potentiel, dans un cadre bucolique exceptionnel !ENGLISH DESCRIPTION Charming Stone Property with Gîte, Large Garden & Pool in Turgon, Charente Ideally nestled in the heart of the beautiful Charente countryside, in the peaceful village of Turgon, this delightful stonebuilt property offers a wonderful blend of charm, space and versatility. Just a short drive from local shops, schools and within easy reach of Limoges and Poitiers airports The main house boasts a veranda – ideal for al fresco dining – with a laundry room and WC. The spacious openplan living/kitchen/dining area (approx. 64m²) offers a cosy sitting area with a woodburning stove, perfect for family life or entertaining. Additional ground floor accommodation includes a 12.5m² living room, shower room with WC, a games room (16m²) and a bedroom (13m²).The property benefits from two separate staircases: • One leads to a mezzanine (15m²) and a bedroom with en suite shower room (15m²). • The other leads to a spacious bedroom of approx. 25m².At the end of the house, a large room with an upstairs (30m²) offers superb potential as an artist's studio, craft space or even additional accommodation.Across the garden, the charming gîte features a bright 36m² openplan living space with kitchen, a shower room with WC, and upstairs a generous 31.5m² bedroom – ideal for visiting family or generating income .Outbuildings include a garage (20m²). The property also offers double glazing, individual drainage, heating via wood burner and electric radiators, an aboveground pool, and sits on over 1 hectare of land – perfect for gardening, relaxing, or exploring nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
