maison à vendre Valence, Charente

€ 41.600

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Découvrez un havre de paix en pleine campagne charentaise à Ventouse : une petite maison rustique en pierre, à reprendre selon vos envies, dans un cadre calme et bucolique. Points forts : Agencement généreux : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m² avec poêle à granulés, une cuisine de 18 m², une chambre de 10 m² avec salle de bain (3,2 m²), WC séparé et une buanderie/chaufferie de 7 m². Étage aménageable : Mezzanine de 5,7 m², plus une chambre spacieuse de 18 m² avec salle deau privative. Extérieurs pratiques : Terrasse en bois à restaurer en plein air, et garage attenant de 22 m², offrant un accès pratique et fermé. Terrain supplémentaire : Une prairie de 1 327 m², située à quelques mètres, à exploiter selon vos projets (jardin, détente). Équipements existants : Double vitrage, chauffage central au fuel, et poêle à granulés déjà en place parfait pour démarrer les travaux sans contraintes majeures. Emplacement bucolique mais accessible : À seulement 10 km des commodités, 40 km de la gare TGV dAngoulême et 70 km de laéroport de Limoges. Tarif attractif : À (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ; frais inclus (environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ; net), cette maison est une belle opportunité pour un projet rural accessible et plein de potentiel. Un cocon à réinventer, dans un environnement reposant : une occasion unique dajouter votre touche à ce lieu de caractère.

détails du bien

Franimo nr:	#7129002
reference :	V7330
departement :	Charente
proche :	Valence
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 41.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Inter France / Sympa Immobilier

agent immobilier :	Inter France / Sympa Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	Tras le Prat 87460 Bujaleuf France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Inter France / Sympa Immobilier

frais estimés de ce bien à Valence (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.356
Taxe foncière Estimation	Entre € 83 et € 291
Taxe habitation Estimation	Entre € 83,20 et € 208
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).