maison à vendre Ventouse, Charente

€ 19.600

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Petit Cottage en Pierre à Rénover Laissez-vous séduire par ce charmant cottage en pierre, niché dans un paisible hameau de la Charente. Une rénovation complète vous donnera lopportunité de transformer ce lieu en un véritable havre de paix. Atouts : Surface cosy : Environ 27 m² répartis sur deux niveaux salon avec coin cuisine et cheminée au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre et lavabo, salle deau avec WC. Possibilité dagrandissement : Grange attenante denviron 32 m², avec cellier idéale pour développer lespace habitable ou créer un atelier. Parcelle importante : Terrain privatif denviron 370 m² offrant intimité et cadre naturel. Bois non attenants : Deux parcelles boisées séparées, denviron 5 000 m² au total, situées à environ 5 km parfaites pour exploiter ou simplement profiter de la nature. Emplacement serein : À seulement 10 km dun village avec commerces, 40 km de la gare TGV dAngoulême, et environ 74 km de laéroport de Limoges. Que vous souhaitiez un pied-à-terre tranquille ou un projet rural avec du caractère, ce cottage vous offre une occasion unique de créer un lieu dexception en plein cur du charme charentais.

détails du bien

Franimo nr:	#7129001
reference :	V7329
departement :	Charente
proche :	Ventouse
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	5200 m2
prix :	€ 19.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Inter France / Sympa Immobilier

agent immobilier :	Inter France / Sympa Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	Tras le Prat 87460 Bujaleuf France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Inter France / Sympa Immobilier

frais estimés de ce bien à Ventouse (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 2.842
Taxe foncière Estimation	Entre € 39 et € 137
Taxe habitation Estimation	Entre € 39,20 et € 98
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).