maison à vendre Verteuil-sur-Charente, Charente

€ 640.000

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Demeure d’Exception classée Bâtiment de France de 232m² 3 chambres avec 1 mezzanine de 15m². Bien rare, opportunité à saisir avec une surface totale annexes et habitable de 375m², au pied du Château de Verteuil Comprenant un local commercial de 50m² au rez-de-chaussée (complètement indépendant) Demeure du XIIème siècle entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne Vues imprenables sur le Château de Verteuil et sa chapelle depuis la terrasse panoramique Patio zen avec rideau d’eau, véritable havre de sérénité,loin des regards indiscrets. Espaces de vie raffinés : Salon chaleureux avec insert, cuisine dinatoire élégante Espaces nuit : Suite parentale, grande chambre avec bureau, mezzanine lumineuse Salle de bain balnéo pour un confort absolu Rentabilité exceptionnelle : Local commercial offrant une opportunité unique pour une activité rentable Idéale pour investissement locatif : Patrimoine prisé et forte demande touristique Vendue entièrement meublée, permettant une mise en location immédiate ou accueillir ses nouveaux propriétaires, leur permettant de s'immerger immédiatement dans cet havre de paix, enrichi d'une cave voûtée et située à proximité immédiate des commodités du village. Un cadre raffiné, une histoire riche, et une opportunité rare d’investissement alliant prestige et rentabilité. A moins de 2h des plages de l'océan de La Rochelle et de Rochefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7066351
reference :	851A868084C04975
departement :	Charente
proche :	Verteuil-sur-Charente
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 640.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	80
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Verteuil-sur-Charente (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.526
Taxe foncière	€ 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.280 et € 3.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).