maison à vendre Xambes, Charente

€ 111.300

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À saisir – Maison à étage de 120 m² à Xambes – Secteur calmeSituée dans un environnement paisible sur la commune de Xambes, cette maison à étage d'environ 120 m², construite en 1970, offre un excellent potentiel.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un ensemble séjour/cuisine d'environ 50 m², d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une belle pièce de vie supplémentaire.Un grand garage de 36 m² et une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours, complètent ce bien. Équipements & prestationsChauffage électrique + gaz bouteilleTout-à-l'égoutVMC installéeFenêtres double vitrageCheminée en pierreChauffe-eau Atlantic (juin 2025)Taxe foncière : 920 € LocalisationCommune de XambesCollège de Saint-Amant-de-Boixe à 6 kmGare d'Angoulême à environ 30 km (30–35 min)Proche de Mansle (9 km) et Vars (13 km)Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7206996
reference :	830035401676
departement :	Charente
proche :	Xambes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 111.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Soyaux - Perinet

agent immobilier :	Optimhome Soyaux - Perinet
nom :	Jessica Perinet
adressse :	22 route de saint marc 16800 Soyaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Soyaux - Perinet

frais estimés de ce bien à Xambes (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.151
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 223 et € 779
Taxe habitation Estimation	Entre € 222,60 et € 556,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).