maison à vendre Yviers, Charente

Maison de plain pied située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical , gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux . Egalement située en limite de Dordogne , vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.Elle est composée d'une cuisine d'environ 17m², d'un séjour de plus de 20m², de deux chambres ( 16 et 10.5m²) ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé.Un garage de 19m² est accessible directement par la maison.Une seconde dépendance d'environ 20m² qui sert actuellement d'atelier vient compléter cet ensemble.La maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 550m².Le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l'égout.Maison idéale pour un couple de retraités, un 1er achat ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )