maison à vendre Yviers, Charente

Située à proximité du centre de Chalais, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec commerces, commodités et gare accessibles à pied.Élevée sur un soussol couvrant toute la surface de l'habitation, elle comprend au premier étage :une cuisine, un séjour de plus de 27 m², deux chambres, une salle de bains.À l'extérieur, la propriété dispose également d'une ancienne maison entièrement à rénover, ainsi que d'un grand appentis de plus de 60 m².D'importants travaux sont à prévoir, mais l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien conviendra particulièrement à un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer deux habitations, à un artisan recherchant de vastes espaces de stockage, ou à tout autre projet nécessitant de beaux volumes.Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un ensemble immobilier proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )