maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 122.000

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Maison de plain-pied dans un quartier calmeSituée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Bien que sa performance énergétique soit perfectible, de nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer son confort et son efficacité :Poêle à granulés installé en 2021, assurant un chauffage économique et agréable.Isolation des combles perdus effectuée en 2021, contribuant à une meilleure performance thermique.VMC remplacée, garantissant une bonne ventilation intérieure.Fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et acoustique.Elle se compose de :2 chambres confortables,Une salle de bain,Une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, offrant un bel espace de vie lumineux,Un garage,Le tout sur un terrain clos, idéal pour les enfants, les animaux ou profiter des extérieurs en toute intimité.Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet de rénovation à votre image. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en ayant déjà une base solide en matière d'équipements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913141

détails du bien

Franimo nr:	#7110340
reference :	340936854427
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	529 m2
prix :	€ 122.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	453

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pietrois

agent immobilier :	Capifrance Pietrois
nom :	Pietrois
adressse :	47350 Saint Barthelemy D'agenais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pietrois

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.887
Taxe foncière Estimation	Entre € 244 et € 854
Taxe habitation Estimation	Entre € 244 et € 610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).