maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 111.300

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AUBIGNYSURNERE Aux portes de la Sologne 180 Kms de Paris 40 Kms A77/A ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Kms Gien ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, proche du centre ville, Maison traditionnelle de maçon sur soussol total construction de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² habitable comprenant : une entrée avec placards , salonséjour en L avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse , une cuisine aménagée équipée 2 chambres avec parquet chêne et placards, salle de bains ,wc Soussol total avec cuisine d'été, une chambre , gaziniére bois , garage/atelier avec chaufferie (cc fuel) Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques cour devant et terrain clos arboré 416 m². Réf. 23605 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 160 € par an. Honoraires : 6 300 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7132177
reference :	75008150684
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	416 m2
prix :	€ 111.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.151
Taxe foncière Estimation	Entre € 223 et € 779
Taxe habitation Estimation	Entre € 222,60 et € 556,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).