maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

AUBIGNYSURNERE M aisonavec terrain, garage et chauffage central – à deux pas ducentreville Situéeà environ 10minutes à pied du centreville ( secteur grandsjardins) ,cette maisonmitoyenne d’un seul côté séduit par son emplacementprivilégié ,son potentield’aménagement et la présence d’un terrainclos avec garage .  Développant environ80 m² habitables ,elle offre un séjourlumineux d’environ ,une cuisineséparée , troischambres ( uneRDC et deux àl’ étage),ainsi qu’unpetit cellier et unesalle d’eau à rénover.  Leconfort est assuré par un chauffagecentral au gaz de ville ,complété par des huisseriesisolantes et un convecteurélectrique à l’étage .  Le DPEest classé D (172/33) .  Àl’extérieur, vous apprécierez un terrainde 24 0m² environ avec garagemétallique indépendant (environ 18 m²), espace de loisirs et possibilité de stationnementprivé (portailet portillon).  Des travauxde rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison, idéale pourun premierachat ,une résidenceprincipale ou un projetlocatif proche des commodités.  AVERTISSEMENT : Cette maison est actuellement occupée (bail en cours jusqu’àmiavril 2026).  Adécouvrir de suite avec votre conseiller de proximité TRANSAXIA TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) 06.14.51.27.09  Agent commercial inscrit au RSAC BOURGES N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ».