maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 146.280

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AUBIGNY SUR NERE Charmant pavillon de plain pied , construction traditionnelle de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² (87m² habitable) dans un quartier résidentiel calme il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un beau terrain clos arboré 946 m² . Rez de chaussée: Entrée ,cuisine aménagée équipée avec insert, salon séjour, 3 chambres avec parquet de chêne, salle d'eau , wc , buanderie, chaufferie (chauffage central gaz de ville) ,cellier cave , Attenant à la maison: une pièce véranda et bureau ou chambre d'amis. Dépendances: Garage avec porte électrique , atelier , grenier , bûcher , cave. Exterieur : beau terrain clos arboré 946 m² avec 2 entrées pour auto dont une avec portail électrique. Prestations: . Menuiserie PVC double vitrage avec volants roulants électriques. . Chauffage central gaz de ville . Terrain clos arboré et fleuri de 946 m². Cette charmante maison est à 500 m du centre ville et de toutes commodités, école , médecins , pharmacie dans un quartier résidentiel calme une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf. 24162 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 920 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 138 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7304092
reference :	75008153698
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	946 m2
prix :	€ 146.280

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.558
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 293 et € 1.024
Taxe habitation Estimation	Entre € 292,56 et € 731,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).