maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 137.800

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Pavillon lumineux 4 chambres : double vitrage PVC (2023), volets solaires et soussol total à potentiel sur un grand terrain clos. Rez de chaussée : hall d'entrée qui dessert un salon séjour lumineux avec balcon, 4 chambres dont 2 avec placards, cuisine , salle d'eau, WC Soussol total avec garage/espace atelier, 2 pièces (avec possibilité d'aménagement en studio) Prestations: Menuiseries PVC double vitrage ( posée en 2023) avec volets roulants solaires Chauffage électrique, grenier isolé, descente de garage neuve (2023) Terrain clos arboré 1136m² Aubigny Sur Nère proximité centre ville , tous commerces , médecin , pharmacien , collége 190 km Paris 30 km Autoroute et gare Gien / LamotteBeuvron Réf. 24502 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7412681
reference :	75008155690
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	1136 m2
prix :	€ 137.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	221
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 798
Taxe habitation Estimation	Entre € 275,60 et € 689
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).