maison à vendre Bannegon, Cher

€ 93.500

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À Vendre : Charme et Espace au Cœur de BANNEGON (Cher), terrain 9489 m², box à chevaux.Située dans le paisible village de BANNEGON, idéalement proche des communes d'Ainay-le-Château, Sancoins et Saint-Amand-Montrond, cette propriété de plain-pied vous offre une belle opportunité pour allier sérénité et potentiel d'aménagement.Sur un vaste terrain verdoyant de 9 489 m², découvrez une maison principale comprenant : - Une spacieuse salle à manger lumineuse de 35 m², idéale pour des moments conviviaux, - Un salon chaleureux, - Une chambre confortable, - Une salle de bain avec WC.Attenante à la maison, une pièce de 46 m² vous invite à laisser libre cours à votre imagination : espace de vie supplémentaire, atelier d'artiste ou garage, tout est possible ! Un grenier accessible depuis l'extérieur offre également un potentiel d'aménagement.Côté extérieur, deux dépendances entièrement rénovées avec isolation et électricité enrichissent cette propriété, ainsi qu'un hangar et une écurie équipée de trois boxes à chevaux. Un puits complète l'ensemble, parfait pour vos projets d'arrosage ou d'élevage.Emplacement exceptionnel au centre du village, sur une charmante place, cette propriété rare sur le marché est un véritable havre de tranquillité avec un fort potentiel.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure de caractèreMichel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888559

détails du bien

Franimo nr:	#7018252
reference :	340934231551
departement :	Cher
proche :	Bannegon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	9489 m2
prix :	€ 93.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Bannegon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 187 et € 655
Taxe habitation Estimation	Entre € 187 et € 467,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).