maison à vendre Beffes, Cher

€ 45.000

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Située sur la commune de Beffes, à seulement 3h30 de Paris, 3h50 de Lyon et 2h42 de Clermont-Ferrand, cette maison de 62 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement grâce à son grenier aménageable de 39 m².Elle se compose de :3 chambres,une pièce de vie avec poêle à bois,une véranda accueillant la cuisine, la salle d'eau et les WC indépendants.Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants manuels assurent confort et praticité au quotidien.Côté dépendances, vous profiterez de :un garage de 19 m²,deux abris de jardin (11,64 m² et 13 m²),un grand carport pour le bois,une cave (6,77 m²) et un cellier (10,28 m²).Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 390 m², parfait pour les amoureux d'espace et de nature .Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (papier, peinture, électricité…), mais l'ensemble est sain et dispose d'un assainissement tout à l'égout conforme.La maison sera vendue meublée, afin de vous permettre de loger sur place pendant vos travaux. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à votre goût ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928589

détails du bien

Franimo nr:	#7184286
reference :	340932887788
departement :	Cher
proche :	Beffes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	3390 m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	431
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Briot

agent immobilier :	Capifrance Briot
nom :	Justine Briot
adressse :	58320 Pougues les eaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Briot

frais estimés de ce bien à Beffes (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).