maison à vendre Bengy-sur-Craon, Cher

€ 197.000

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A 25min de Bourges et 40min de Nevers, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée avec le charme de l'ancien (pierres jointées, moulures, poutres apparentes, beaux volumes...).A proximité de toutes commodités (lycée agricole, écoles, gare...), idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile, plusieurs possibilités s'offrent à vous.Au rez-de-chaussée :- un double séjour lumineux et traversant de plus de 50m²- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour- un salon home cinéma- une pièce bureau- une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wcAu 1er étage :- un espace palier et dégagement- quatre grandes chambres- une salle de bain avec baignoire- un wc séparéGrenier, cave voûtée.A l'extérieur, belle terrasse pavée en pierre, accessible depuis le séjour, donnant sur un jardin arboré orienté à l'ouest.Côté est, grand portail d'accès donnant sur une cour intérieure desservant une grande grange de 100m² au sol, avec garage + dépendances.Propriété entièrement clôturée.Toiture en bon état, classification énergétique performante (chauffage central gaz + poêle à bois).Maison accessible PMR (rampe, accès, douche, chambre au rez-de-chaussée...).Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908500

détails du bien

Franimo nr:	#7088833
reference :	340933748740
departement :	Cher
proche :	Bengy-sur-Craon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	960 m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kaluzny

agent immobilier :	Capifrance Kaluzny
nom :	Aude Kaluzny
adressse :	18150 La Guerche Sur L'aubois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kaluzny

frais estimés de ce bien à Bengy-sur-Craon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).