maison à vendre Bourges, Cher

€ 159.900

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Découvrez cette opportunité d'investissement locatif à Bourges, idéalement située à proximité de toutes les commodités.Ce bien en monopropriété comprend deux appartements entièrement meublés d'environ 27 m² chacun, ainsi qu'une cour commune.Les deux logements sont identiques et se composent comme suit :Rez-de-chaussée : Un salon avec kitchenette de plus de 14 m².Étage : Une chambre avec sa salle de douche et WC.Un débarras ainsi qu'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge viennent compléter cet ensemble.Caractéristiques Techniques :-Ballon d'eau chaude de 300 L commun aux deux logements.-Connexion fibre optique.-Chauffage électrique.-Menuiseries en PVC avec double vitrage.Revenus Locatifs :Actuellement, les deux appartements sont loués à 550 € par mois charges comprises chacun.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.858459

détails du bien

Franimo nr:	#6983251
reference :	340930587813
departement :	Cher
proche :	Bourges
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	108 m2
prix :	€ 159.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Bourges (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.495
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.119
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,80 et € 799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).