SPECIAL INVESTISSEUR ! Bourges, Centre-ville, proche commerces et commodités. Immeuble de rapport en mono-propriété composé de 7 appartements et un local : Au 1er étage : 1 Appartement de type 3 d'environ 53 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc, loué 520€ + 30€ de charges (DPE C, GES A), 1 Appartement de type 3 d'environ 47 m², composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, loué 500€ + 30€ de charges (DPE D, GES A). Au 2ème étage : 1 appartement de type 2 d'environ 36 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, loué 450€ + 25€ de charges (DPE D, GES A), 1 appartement de type 2 d'environ 34 m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc, loué 380€ + 25€ de charges (DPE C, GES A), 1 appartement de type 2 d'environ 32m², composé d'une entrée dans la cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, loué 430€ + 25€ de charges (DPE D, GES B). Au 3ème étage : 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans la cuisine, un dégagement, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B), 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B). Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local sur 2 niveaux d'environ 500 m² non exploité et à rénover entièrement. Tous les appartements sont actuellement loués. Le rendement locatif annuel des 7 biens loués est de 37000€ + 2230€ de Charges. Taxe Foncière 2024 : 6900€ Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à me contacter. Ref annonce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agence RE/MAX Confiance Immo, 103 rue Barbès 18000 BOURGES. Téléphone : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / Mail : marjorie. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus.Honoraires TTC 3,67% soit 22 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . .
