EN EXCLUSIVITÉ – RARE EN HYPER CENTRE ! Au cœur de Bourges, Capitale européenne de la culture 2028 , à deux pas de la Cathédrale, du palais Jacques Cœur et de la place Cujas , cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commerces , les écoles et toutes les commodités. D’une superficie généreuse de 178 m² habitables , cette maison séduira les amoureux de l’ancien par son cachet et ses volumes impressionnants. Un bien aux espaces exceptionnels : • 4 chambres spacieuses (de 17 à 21 m²) : 2 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau , offrant un confort optimal et 2 autres chambres partagent une salle de bain. • De nombreux rangements , dont plusieurs dressings , pour un quotidien organisé et fonctionnel. • Une salle à manger conviviale , parfaite pour recevoir. • Une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque gaz 5 feux), idéale pour les amateurs de cuisine. • Un salon offrant un espace de détente agréable. • Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, pour plus de praticité. • Une grande chaufferie offrant un espace de rangement idéal pour les vélos et les poubelles. • 5 WC idéalement répartis entre les espaces de vie et de nuit. Un extérieur et des espaces uniques : • Un magnifique patio sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville. • Une sublime cave voûtée du 15ᵉ siècle de plus de 50 m², un espace au potentiel exceptionnel , à réinventer en salle de réception, home cinéma ou espace détente. Une maison aux multiples possibilités : Ce appartement offre un fort potentiel , idéale pour : • Une famille en quête d’espace et de confort. • Un projet d’investissement en chambres d’hôtes. • La création d’un appartement indépendant pour de la location , grâce à la possibilité de dissocier une partie du bien. Un bien rare sur le marché, où charme de l’ancien et volumes généreux se mêlent à la perfection. Une visite s’impose ! Annonce rédigée par Antony Bailly, agent commercial immobilier enregistré au RSAC n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Téléphone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC soit 17000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 02 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 520 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
