maison à vendre Châteaumeillant, Cher

€ 73.000

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À seulement quelques pas du centre et des commerces, cette authentique maison berrichonne vous séduira par son environnement privilégié, au calme et entouré de verdure, offrant un cadre de vie paisible et intime.La propriété se compose d'une première maison permettant une vie de plainpied, comprenant un salon, une grande chambre, une cuisine, une salle d'eau partiellement rénovée, ainsi qu'une arrièrecuisine et une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien.Une seconde maison indépendante, composée de deux pièces à rénover, offre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, projet familial avec espaces distincts, ou encore création d'un gîte.Les deux bâtisses disposent d'un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager les combles afin d'augmenter significativement les surfaces habitables.À l'extérieur, vous bénéficierez de deux dépendances avec dalle béton, idéales pour un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins.L'ensemble s'étend sur un terrain de plus de 4 000 m², agrémenté d'un puits et d'une belle partie arborée, offrant un environnement naturel et ressourçant.Les atouts de ce bien :Fenêtres PVC double vitragePortail électriqueVie de plainpiedEnvironnement calme et sans visàvisProximité immédiate des commoditésBeau potentiel d'aménagement et d'évolutionUn bien rare, alliant charme de l'ancien, cadre verdoyant et nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949083

détails du bien

Franimo nr:	#7315345
reference :	340939408169
departement :	Cher
proche :	Châteaumeillant
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	4292 m2
prix :	€ 73.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	351
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	93

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Châteaumeillant (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.516
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 146 et € 511
Taxe habitation Estimation	Entre € 146 et € 365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).