maison à vendre Châteauneuf-sur-Cher, Cher

€ 35.000

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Petite maison ancienne à Mareuil-sur-Arnon, à deux pas du lac.Pleine de charme, à réinventer ! Plans d'architecte d'intérieur disponibles! Située dans le charmant village de Mareuil, cette petitemaison ancienne vous offre un cadre de vie paisible à seulement 2 minutes dulac et à proximité immédiate des commerces (coiffeur, boulangerie, restaurant,bar…). Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, tout en restantconnecté au confort du quotidien. Charme authentique de l’ancien : la maison a conservéde superbes éléments d’époque : poutres apparentes, cheminéeancienne, murs en pierre… Un cadre chaleureux et authentique qui nedemande qu’à être sublimé. Au RDC, une grande pièce de 29 m2 avec un escalier quidessert un étage (25 m2). Une belle cavecomplète ce bien (environ 20 m2) ainsi qu’un cagibi dans le jardin, trèspratique pour stocker outils de jardin et/ou vélos. Le jardin est accessible àpied et à vélo. À rénover selon vos envies : ce bien nécessite unerénovation complète, offrant ainsi une belle liberté d’aménagement. Pourvous accompagner dans votre projet, des plans d’architecte d’intérieur etdes perspectives 3D ont déjà été réalisés, en tenant compte des contraintesréelles de la maison . De quoi vous projeter facilement dans votre futur cocon !Venez visite la maison et discutons de votre projet ! Points forts : villagecalme et pittoresque, à 2 minutes du lac, proximité des commerces, caractèreancien à valoriser, propositions d’aménagement disponibles Une belle opportunité pour un premier achat, unerésidence secondaire ou un projet de rénovation personnalisé. Contactez-nous pour visiter, pour plus d’informations oupour discuter des possibilités de ce bien. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire noninclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) éorisques.gouv.fr Votre contact Transaxia Lignières : SAS Toit & Moi,Bertrand Jolibert Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial enregistré sous le N° RCS RSAC Châteauroux (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7102250
reference :	39CAL108291
departement :	Cher
proche :	Châteauneuf-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Lignieres

agent immobilier :	Transaxia Lignieres
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Lignieres

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-sur-Cher (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).