maison à vendre Civray, Cher

€ 169.900

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Nichée dans un environnement calme et agréable à Civray, cette maison vous séduira par son atmosphère conviviale et son cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des écoles et des établissements de santé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, avec sa cuisine ouverte aménagée et son poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Le rezdechaussée propose également :Une chambre avec placard,Une salle d'eau,Un WC indépendant,Une buanderie pratique. À l'étage, un vaste palier offre un bel espace modulable (bureau, coin lecture, salle de jeux…) et dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, le charme opère aussi : une parcelle de 1 221 m², parfaite pour profiter des beaux jours, une terrasse conviviale, un garage avec bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une dépendance avec appentis complètent l'ensemble.Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour accueillir un projet de vie familial. Une visite s'impose.... Des questions?... N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Véronique MARTINSFERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939338

détails du bien

Franimo nr:	#7258826
reference :	340930736122
departement :	Cher
proche :	Civray
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	1221 m2
prix :	€ 169.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martins-ferreira

agent immobilier :	Capifrance Martins-ferreira
nom :	Martins-ferreira
adressse :	18120 Quincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martins-ferreira

frais estimés de ce bien à Civray (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.183
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).