maison à vendre Clémont, Cher

€ 89.000

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190 kms Paris 50 kms Orléans 13 kms Aubigny Sur Nére 20 mns Gare de LamotteBeuvron et A71 Dans un village solognot avec école primaire, épicerie, 4 kms médecin, pharmaciens , proximité base nautique de l'Etang du Puits et du Centre National Equestre de LamotteBeuvron Havre de paix Charmante maison solognote 85 m² habitable Finition à prévoir comprenant: salonséjour 30 m² avec poêle à bois , véranda donnant accés au jardin , cuisine aménagée équipée, 3 chambres ou 2 chambres /bureau , salle d'eau , wc dépendances de jardin et cabanon Grenier aménageable Puits Toiture refaite en 2017 et 2022 en petites tuiles de pays et menuiseries PVC en 2023 Terrain clos arboré avec bassin d'agrément sur 1008 m² . Réf. 23569 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € par an. Honoraires : 6 000 € TTC (7,23 %) inclus charge acquéreur (83 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7116376
reference :	75008150071
departement :	Cher
proche :	Clémont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1008 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Clémont (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière	€ 359
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).