maison à vendre Culan, Cher

€ 72.500

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Dans le bourg de Culan, charmante maisonnette au calme, proche des commerces, des écoles et du château.Au rez-de-chaussée vous entrez par un spacieux séjour de 30m2 dans lequel se trouve un poêle à bois pour les flambées hivernales. Une cuisine de 12m2 donne sur la cour ou vous pourrez profiter des beaux jours et du soleil. Une salle de bain de 5,2m2 avec une grande fenêtre. Un WC séparé complète ce niveau.A l'étage, un palier dessert deux belles chambres confortables, l'une avec fenêtre et l'autre avec vélux.La cour est un véritable havre de paix, moitié pavé moitié gazon, vous pouvez installer une table, manger dehors et planter des fleurs. Une petite dépendance de 7m2, équipée d'eau et éléctricité, peut vous permettre de stocker ou même de créer un espace de vie selon votre imagination.La cour donne sur la vallée de l'Arnon où vous pourrez profiter d'un espace vert supplémentaire.Culan est à 25mn de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et de l'autoroute de Vallon-en-Sully.Dans le village, accessible à pied, plusieurs commerces, épiceries, boulangerie, mécaniciens, maison médicale, pharmacie, tabac, marché... Ecole maternelle et primaire à deux pas, bus sur la place pour le collège et le lycée.N'hésitez pas à me contacter pour plus de rensignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895104

détails du bien

Franimo nr:	#7038384
reference :	340932298268
departement :	Cher
proche :	Culan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	44 m2
prix :	€ 72.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Culan (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.482
Taxe foncière Estimation	Entre € 145 et € 508
Taxe habitation Estimation	Entre € 145 et € 362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).