maison à vendre Culan, Cher

€ 57.000

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Idéal investissement, mais aussi pour créer votre habitation.Rendement locatif possible de 5-6%.Ce bâtiment de bourg, est situé sur la commune de Culan, nous sommes à 30 minutes de Montluçon.Ancienne forge, puis café, à vous de trouver sa future utilisation.Toiture et façade neuves.Le village dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé, ...Environ 230 m² à rénover, énorme potentiel pour ce bien.Possibilité de création de trois logements indépendants :- 1 T2 Plain-pied d'environ 60m².- 1 duplex avec jardinet et véranda d'environ 95 m².- 1 triplex avec jardinet et puits d'environ 72 m²- 2 places de parking privées.Plus de renseignements, une visite, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897938

détails du bien

Franimo nr:	#7058118
reference :	340939178363
departement :	Cher
proche :	Culan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	274 m2
prix :	€ 57.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillen

agent immobilier :	Capifrance Guillen
nom :	Isabelle Guillen
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillen

frais estimés de ce bien à Culan (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.415
Taxe foncière Estimation	Entre € 114 et € 399
Taxe habitation Estimation	Entre € 114 et € 285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).