maison à vendre Dun-sur-Auron, Cher

€ 220.000

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À Dun-sur-Auron, découvrez une maison unique et pleine de vie, où chaque espace a sa personnalité. Avec ses 132 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m², cette maison de plain-pied ne demande qu'à vous séduire par son charme atypique et ses prestations complètes.Dès votre arrivée, le portail électrique s'ouvre pour dévoiler un extérieur soigné et sécurisé, entièrement clos. La terrasse (58m²), équipée d'un store banne, promet de devenir votre refuge ensoleillé pour les repas en plein air ou les moments de détente.À l'intérieur, préparez-vous à être charmé par son agencement bien pensé et son originalité : chaque pièce arbore une couleur ou un motif qui lui donne une véritable âme.Côté agencement, elle a tout pour plaire :Une entrée avec rangements ouverte sur un vaste salon-séjour (chauffage au sol) avec sa cuisine aménagée et équipée , parfait pour recevoir.Trois chambres, un dressing, toilettes spacieuses avec lave mains et des espaces fonctionnels où chacun trouvera sa place.Une belle salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne pour des instants bien-être incomparables.Une buanderie avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée, pour vous simplifier le quotidien.Deux garages : l'un attenant pour votre voiture et un autre extérieur, idéal pour le rangement ou vos projets personnels.Cette maison, prête à vivre, combine confort, originalité et modernité. Pas de travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter !Et que dire de son emplacement ? Dun-sur-Auron, c'est la douceur de vivre d'une ville où tout est accessible : commerces, écoles et services de proximité. Ici, vous ne trouverez pas seulement une maison, mais un cadre de vie qui vous ressemble.Alors, pourquoi hésiter ? Si vous cherchez une maison différente, pratique et colorée, vous venez de la trouver. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6990123
reference : 830034409766
departement : Cher
proche : Dun-sur-Auron
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 132 m2
surface du terrain : 1166 m2
prix : € 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Morthomiers - Barbeau

agent immobilier : Optimhome Morthomiers - Barbeau
nom : Barbeau
adressse : 22 rue des prunelliers 18570 Morthomiers France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Dun-sur-Auron (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.630
Taxe foncière
Estimation
Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation
Estimation
Entre € 440 et € 1.100
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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