maison à vendre Dun-sur-Auron, Cher

€ 99.000

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Transaxia DUN SUR AURON, MATHE Isabelle (EI) vous propose à Dun-sur-Auron, cette charmante maison rénovée de 75 m² , idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée avec un WC, menant à unsalon d'environ 21 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger etd'une cuisine aménagée avec accès sur la cour extérieur. Un couloir dessert une grande chambre d'environ 17,5 m² avecune salle d'eau comprenant un WC. L'étage est potentiellement aménageable sur une partie de la maison, trémie déjà existante. À l'extérieur, une petite cour de 40 m² entièrement closeavec un portail et un portillon offre un joli potentiel, permettant de profiterde la terrasse, d'organiser des soirées barbecue ou même d'aménager un carrépotager, le tout sans nécessiter beaucoup d'entretien. De plus, l'accès à 2 belles caves en pierre permettant lestockage de granulés constitue un avantage non négligeable. Les huisseries sont en bois avec un simple vitrage (travaux à prévoir), lechauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un poêle à granulés,et un radiateur électrique est présent dans la chambre. Enfin, l'assainissementtout à l'égout vient compléter le confort de cette maison. N'hésitez pas à me contacter ! TRANSAXIA DUN-SUR-AURON, Mme MATHE 07.88.77.84.72 ou (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ( Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Honoraires Agence charge Vendeur / Frais de notaire nonInclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) éorisques.gouv.fr.

détails du bien

Franimo nr:	#7049072
reference :	29CAL106093
departement :	Cher
proche :	Dun-sur-Auron
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Thevenet Jeannine

agent immobilier :	Transaxia Thevenet Jeannine
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Thevenet Jeannine

frais estimés de ce bien à Dun-sur-Auron (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).