maison à vendre Épineuil-le-Fleuriel, Cher

€ 94.600

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Jolie maison de village de 79m2, à deux pas de l'école du Grand Meaulnes, offrant une vie de plain-pied.Un vaste séjour de 38m2 ouvert sur la cuisine aménagée donne sur deux chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo.Cette maison offre le confort moderne avec une pompe à chaleur récente, des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants et un insert dans la cheminée.Un jardin sur l'arrière sans vis à vis, d'environ 500m2, vous permet de profiter de l'extèrieur en toute quiétude.Un garage attenant permet de garer 2 voitures, une cave voutée, un puit et une petite dépendance complète cette maison.Epineuil-le-Fleuriel se situe a 7mn de l'autoroute de Vallon-en-Sully, 23mn de Saint-Amand-Montrond et 30mn de Montluçon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892489

détails du bien

Franimo nr:	#7035867
reference :	340930358794
departement :	Cher
proche :	Épineuil-le-Fleuriel
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	491 m2
prix :	€ 94.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Épineuil-le-Fleuriel (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.002
Taxe foncière Estimation	Entre € 189 et € 662
Taxe habitation Estimation	Entre € 189,20 et € 473
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).