maison à vendre Germigny-l'Exempt, Cher

€ 149.500

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A 15min de Nevers, Apremont sur Allier, classé parmi les plus beaux villages de France, avec son cadre magnifique et son château remarquable, venez découvrir cette belle longère traditionnelle rénovée avec soin, dans un cadre exceptionnel, face à la rivière Allier et entourée de nature. Possibilité activité gîte ou chambre d'hôtes, résidence secondaire, ou résidence principale aux portes de Nevers.Au rez-de-chaussée :- une cuisine indépendante- un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert, avec accès sur terrasse et jardin- un grand salon communiquant avec séjour, également avec une belle cheminée en pierre, également accessible sur l'extérieur de plain-pied- une chambre- une salle d'eau avec douche et wc- un cellierA l'étage :- deux belles chambres lumineuses- une salle d'eau avec douche et wcEn plus : un double garage et une grande terrasse de plus de 50m², permettant une vue panoramique sur le paysage, la rivière et ses alentoursToiture en parfait état, isolation sous toitureChauffage électrique et cheminées à foyer ouvertPlus de photos et informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925446

détails du bien

Franimo nr:	#7170281
reference :	340939802337
departement :	Cher
proche :	Germigny-l'Exempt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1030 m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	390
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kaluzny

agent immobilier :	Capifrance Kaluzny
nom :	Aude Kaluzny
adressse :	18150 La Guerche Sur L'aubois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kaluzny

frais estimés de ce bien à Germigny-l'Exempt (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).