maison à vendre Graçay, Cher

€ 78.000

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Située au cœur du village de Graçay, cette maison de plainpied offre un fort potentiel avec ses 94 m² habitables et ses nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 565 m².Intérieur :SéjourCuisine séparée2 chambres spacieuses (19,6 m² et 16,4 m², dont une en enfilade avec penderie)Salle de bains avec WCDébarras, chaufferie et couloirMaison annexe de 38,5 m² à rénover, idéale pour créer un logement indépendant, un bureau ou un atelierExtérieurs et dépendances :Grange de plus de 110 m²Combles aménageables, cave et diverses dépendancesPuits équipé d'une pompeJardin clos et arboré de 1 565 m²Informations pratiques :Maison ancienne (construction 1845)Chauffage au fioulTravaux de rénovation à prévoirÀ proximité : autoroute A20, commerces, écoles et servicesCe bien offre de multiples possibilités d'aménagement : projet familial, investissement locatif, activité artisanale…Contacteznous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916641

détails du bien

Franimo nr:	#7126952
reference :	340939693105
departement :	Cher
proche :	Graçay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	1565 m2
prix :	€ 78.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	364
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	113

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Graçay (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.860
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 546
Taxe habitation Estimation	Entre € 156 et € 390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).