à vendre : propriété de caraère, 365 m² habitables, 2 heares de teain avec etangs - cadre calme et isolé à henriemont 18250 visite viuee disponible découez cee spacieuse propriété de 365 m² habitables, pouvant êe divisée en deux habitations distines si besoin, située au coeur du pays fo, aux poes de la sologne, à 40 minutes de bourges, et à 2h de paris. parfait pour un projet de famie nombreuse, d'aueil ou d'investissement locatif, cet espace lumineux et bien équipé s'étend sur un teain de 2 heares avec deux étangs, dans un environnement serein sans voisin proe ni route à proximité. tous commees, écoles, coège et médecin à 2km. première paie: au rez-de-aussée : - une sae à manger lumineuse avec cuisine ouvee et poêle à bois, idéale pour les repas conviviaux. - un grand salon aleureux doté d'un bassin à poisson intégré, ajoutant une toue unique à cet espace de vie. une pièce de 30 m², à aménager en ambre, bureau ou espace de loisir. -un wc et une buanderie. à l'étage : -un grand palier desservant une bee ambre avec dressing et vue imprenable sur l'étang. -un couloir menant à ois ambres supplémentaires, un wc et une sae d'eau. deuxième paie (rénovée en 2011) : au rez-de-aussée : un salon cosy, un wc, une sae d'eau, et une pièce prête à êe aménagée en cuisine. à l'étage : ois ambres confoables, avec aès à une mezzanine au-dessus du garage, offrant un espace polyvalent. dépendances et extérieurs : - grand double garage avec atelier intégré, parfait pour les bricoleurs ou les projets de rangement. - deux ceiers offrant des espaces de stockage supplémentaire. - une bee teasse couvee avec bar extérieur, idéale pour les réceptions en plein air. - deuxième teasse au bord de l'étang aordant des moments de détente au bord de l'eau. - cour entièrement goudronnée facilitant l'aès aux véhicules. caraéristiques teniques : - auffage par pompe à aleur avec imatisation, poêle à bois et poêle à granulés. - assainissement individuel fonionnel. - fibre optique pour connexion internet haut débit. - double viage sur toute l'habitation pour un confo ermique optimal. - panneaux solaires pour une produion d'énergie écologique. aès par un emin communal, cee propriété bénéficie d'une anquiité exceptionnee et d'un cadre naturel sans égal. une oppounité rare pour les amateurs de grands espaces et de nature préservée ! pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, e.), reouvez l'annonce complète sur noe site internet et pour une visite, contaez julien, voe agent disponible 7j/7. honoraires arge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques m. duprat julien rsac (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) bourges conseier immobilier coup2coeur .immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr
