maison à vendre Herry, Cher

€ 59.900

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HERRY> à 45 minutes de Bourges> à 30 minutes de Nevers> à 01h45 d'OrléansInvestissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place.Maison T4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin.Loyer annuel de 3 732 HT (373,20€ de TVA). Gestionnaire à 4,8%.Les plus de la résidence :- régisseuse logée sur place ;- chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ;- nombreuses activités proposées ;- véritable petit village séniors dans un hameau tranquille.Investir en résidence de services c'est bénéficier :- d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ;- d'une absence de soucis de gestion ;- de loyers sécurisés et immédiats.J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889975

détails du bien

Franimo nr:	#7021636
reference :	340931301308
departement :	Cher
proche :	Herry
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	11765 m2
prix :	€ 59.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delaunay

agent immobilier :	Capifrance Delaunay
nom :	Delaunay
adressse :	34130 Mauguio France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delaunay

frais estimés de ce bien à Herry (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.615
Taxe foncière Estimation	Entre € 120 et € 419
Taxe habitation Estimation	Entre € 119,80 et € 299,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).