maison à vendre Ivoy-le-Pré, Cher

€ 53.500

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Maison de bourg à Ivoy-le-Pré - Idéale pour primo-accédants ou investisseurs !Vous en avez assez de payer un loyer ? Pourquoi ne pas investir dans cette charmante maison de bourg à petit prix, située au cœur du village d'Ivoy-le-Pré.Avec ses 67m² habitables et son potentiel d'aménagement, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : 67m²Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et convivialeÉtage : 2 chambres confortables et une salle de bainGrenier aménageable : 45m² au sol offrant de belles possibilités pour agrandir l'espace de vieCave : Parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaireExtérieur : Petit espace idéal pour profiter d'un espace extérieur.Points forts :Petit prix, idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement rentablePotentiel d'aménagement avec le grenier de 45m² au solMaison fonctionnelle.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que ce soit pour cesser de payer un loyer ou pour générer un revenu locatif, cette maison représente un excellent rapport qualité/prix.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867645

détails du bien

Franimo nr:	#6913188
reference :	340933372222
departement :	Cher
proche :	Ivoy-le-Pré
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	75 m2
prix :	€ 53.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Pietrois

agent immobilier :	Capifrance Pietrois
nom :	Pietrois
adressse :	47350 Saint Barthelemy D'agenais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pietrois

frais estimés de ce bien à Ivoy-le-Pré (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 107 et € 375
Taxe habitation Estimation	Entre € 107 et € 267,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).