maison à vendre Ivoy-le-Pré, Cher

€ 59.000

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Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie cuisine avec ses tomettes d'origine, un WC indépendant, et un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, idéale pour vos soirées d'hiver.La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante (unique salle d'eau de la maison). À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses.À l'extérieur, une agréable cour vous attend pour profiter des beaux jours.Atouts supplémentaires :Chauffage par pompe à chaleurDouble vitrage (sauf chambre RDC à prévoir)Proximité immédiate d'une école, idéal pour une familleN'hésitez plus à venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903438

détails du bien

Franimo nr:	#7060624
reference :	340936971047
departement :	Cher
proche :	Ivoy-le-Pré
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	112 m2
prix :	€ 59.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pietrois

agent immobilier :	Capifrance Pietrois
nom :	Pietrois
adressse :	47350 Saint Barthelemy D'agenais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pietrois

frais estimés de ce bien à Ivoy-le-Pré (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.553
Taxe foncière Estimation	Entre € 118 et € 413
Taxe habitation Estimation	Entre € 118 et € 295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).