maison à vendre Ivoy-le-Pré, Cher

€ 173.840

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200 KMS PARIS - 35 kms Bourges / Vierzon (gare et A71), Commerces et école à 5kms , au calme avec tous les plaisirs de la campagne du Pays Fort Sancerrois, détente , balades , chasse, pêche -A l'entrée d'un paisible hameau - Maison de campagne berrichonne T 5 rénovée- 140 m² habitable- comprenant un salon -séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée sur le salon, colombages et poutres, l'ensemble 47 m² , une chambre ou bureau 17 m², salle d'eau, wc, buanderie , grange attenante/garage avec borne de recharge voiture électrique - Etage: palier central /salon avec poutres apparentes desservant 3 chambres mansardées , salle de bains , wc , dressing - Puits- Jardin , terrain en partie clos arboré et fleuri ave un petit bassin sur 1680 m²- conso electrique 2025:1407 € /an - Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Honoraires : 9 840 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7171169
reference :	75008151638
departement :	Cher
proche :	Ivoy-le-Pré
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1680 m2
prix :	€ 173.840

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Ivoy-le-Pré (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.217
Taxe habitation Estimation	Entre € 347,68 et € 869,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).