maison à vendre Jouet-sur-l'Aubois, Cher

€ 49.900 55 500 €

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Venez découvrir cette charmante maison de village située à Jouet sur l'Aubois, une commune entourée de verdure - dont 622 hectares de forêts - et bordée par la Loire.Ce bien se compose :- au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte- à l'étage, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC (possibilité d'agrandir le salon sur le bureau)- de combles aménageables avec leur accès indépendant à l'extérieur (trémie existante pour l'accès intérieur) avec la possibilité de créer deux chambres supplémentairesVous pourrez profiter d'un jardin en herbe bien exposé sur les hauteurs, parfait pour cultiver un potager et installer table, hamac et barbecue.Un grand garage et une cave enterrée complètent ce bien.- Le +++ :Possibilité de créer une extension ou de bâtir nouvelle construction sur le terrain, avec accès indépendant- Environnement :De nombreux commerces et artisans sont présents dans la commune (supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacies, coiffure, banques, cafés et restaurants...) marché le lundi pour les produits locaux !Mais aussi école, maison de santé, bibliothèque, équipements sportifs et vie associativePour les amoureux de nature, le secteur offre de belles possibilités de balades, randonnées, pêche et activités de plein air.---Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaireContactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894376

détails du bien

Franimo nr:	#7051554
reference :	340931673322
departement :	Cher
proche :	Jouet-sur-l'Aubois
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 49.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Merit

agent immobilier :	Capifrance Merit
nom :	Léa Merit
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Merit

frais estimés de ce bien à Jouet-sur-l'Aubois (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.927
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 349
Taxe habitation Estimation	Entre € 99,80 et € 249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).