maison à vendre La Chapelle-d'Angillon, Cher

€ 179.200

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Opportunité à saisir pour un repreneur : ce fond de commerce est situé sur un axe très fréquenté, au cœur de La Chapelle d'Angillon, offrant une belle visibilité et un fort potentiel d'activité.Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels :Surface de vente : 80 m², bien agencée pour une activité Bar, Tabac, Loto et Presse.Local de stockage : Espace dédié pour le stockage du tabac, répondant aux normes en vigueur.Bureau : Un espace de 30 m², idéal pour la gestion administrative de l'activité.Appartement T4 : D'une superficie de 75 m², avec accès indépendant, cour privative et dépendance, permettant une utilisation personnelle ou professionnelle.Caractéristiques de l'affaire :-Pas de personnel à reprendre, ce qui permet une gestion flexible-Loyer mensuel : 892 € charges comprises-Fermé le lundi et le dimanche après-midi, offrant une plage horaire de travail bien définie-Congés : 3 semaines de congés annuels, non remplacées, permettant au repreneur une gestion équilibrée de son temps-Stationnement facile pour les clients et la gestion de l'activitéCe fond de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur désireux de se lancer dans une activité bien implantée et d'assurer la continuité d'un établissement apprécié des locaux.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890882

détails du bien

Franimo nr:	#7024912
reference :	340931785755
departement :	Cher
proche :	La Chapelle-d'Angillon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à La Chapelle-d'Angillon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 358,40 et € 896
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).